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Umsatzsteuer Spezial – Immobilien im Umsatzsteuerrecht 2024

Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien

Fortgeschrittene Spezialthema Zertifikat nach Teilnahme

Beschreibung

Die zunehmend komplexeren Regelungen der Umsatzsteuer stellen in der Praxis immer wieder große Herausforderungen dar, sei es beim Erwerb beziehungsweise der Errichtung einer Immobilie oder der Vermietung und dem Verkauf.

 

In diesem Online-Seminar verschaffen Sie sich anhand von vielen praktischen Beispielen umfassendes Know-how zu allen umsatzsteuerlichen Brennpunkten im Zusammenhang mit Immobilien. Profitieren Sie außerdem von aktuellem Wissen zu neuer BFH-Rechtsprechung und aktuellen Entwicklungen.

  1. Schadenersatz- und Abstandszahlungen

 

    1. Umsatzsteuerfrei oder umsatzsteuerpflichtig?

 

  1. Mieter- bzw. Vermieterzuschüsse

 

    1. Steuerfreie Zuschüsse

    2. Steuerpflichtige Zuschüsse

 

  1. Umsatzsteuer bei der Vermietung

 

    1. Korrekte Rechnungsstellung

    2. Abgrenzung von Haupt- und Nebenleistungen (Parkplätze, Betriebsvorrichtungen)

    3. Zwischenvermietung

 

  1. Steuerfreiheit und Steuerpflicht

 

  1. Option zur Umsatzsteuerpflicht

 

    1. Wann und wie optiere ich zur Steuerpflicht?

    2. Option und Risiken bei der Zwischenvermietung

    3. Teiloption bei steuerfreien Nutzungsanteilen

    4. Bedeutung der 5 %-Grenze für die Option

 

  1. Umsatzsteuer im Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen

 

    1. Bisherige Regelung

    2. Änderung durch das Jahressteuergesetz 2022

    3. BMF-Schreiben vom 27.02.2023

 

  1. Rechnungsstellung und Rechnungsprüfung

 

    1. Der Mietvertrag und seine typischen Fehler

    2. Dauermietrechnung

    3. Nebenkosten richtig abrechnen

    4. Abschlagszahlungen

    5. Prüfung von Eingangsrechnungen

    6. Fehlerbehebung bei falschen Rechnungen

 

  1. Immobilienerwerb und Immobilienverkauf

 

    1. Optionsmöglichkeiten

    2. Grundstückslieferung

    3. Geschäftsveräußerung

    4. Steuerklauseln in Kauf- und Mietverträgen

    5. Wie verfahre ich bei Leerständen?

    6. BMF-Schreiben und Rechtsprechung

 

  1. Geschäftsveräußerung im Ganzen

 

    1. Definition

    2. Voraussetzungen und Folgen

 

  1. Ein- und Verkauf von Bauleistungen: Umgekehrte Steuerschuldnerschaft (§ 13b UStG)

 

  1. Vorsteuerabzug

 

    1. Voraussetzungen

    2. Aufteilung der Vorsteuer

    3. Elektronisch übermittelte Rechnungen

    4. Verfahrensrechtliche Durchführung

 

  1. Vorsteuerkorrektur bei Nutzungsänderung (§ 15a UStG)

Systemvoraussetzungen:

 

  • Eine stabile Internetverbindung (kabelgebunden oder kabellos) von mind. 6 MBits

  • PC, Notebook, Tablet oder Smartphone (Betriebssystem: Windows, Mac oder Linux)

  • Browser: Google Chrome (empfohlen), Mozilla Firefox, Chromium Edge, Safari

  • Keine Software-Installation notwendig

  • Lautsprecher/Kopfhörer

  • Mikrofon & Webcam für Beteiligung

Termine

12.06.2024 09:00 - 16:15 Uhr
Buchungsnummer: 40486
Details und Ablauf

18.11.2024 09:00 - 16:15 Uhr
Buchungsnummer: 40487
Details und Ablauf

Referent

Herr Dipl.-Volkswirt WP/StB Sven Michel

Michel, Sven  ANTRAGO
  • seit 1994 Beratung und Prüfung mittelständischer und großer Unternehmen und Konzerne

  • seit 2001 Referent für den Bereich Bilanz- und Unternehmenssteuerrecht

  • seit 2015 selbständiger Wirtschaftsprüfer/Steuerberater

  • Tätigkeitsschwerpunkte sind neben der Prozess- und Digitalisierungsberatung für das Rechnungswesen insbesondere umsatzsteuerliche und bilanzpolitische Gestaltungsberatung internationaler und nationaler Unternehmen

  • Mitglied in Aufsichts-/Beiräten

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Telefon: 03421 / 9034-50
E-Mail: info@tangens-akademie.de
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