Bauprojekte planen, bewerten und bilanzieren
Abgrenzungs- und Bewertungsregeln für die aktuelle Unternehmenspraxis
Beschreibung
„Ist das Hochregallager eine Betriebsvorrichtung oder wird es als Gebäude bewertet?“
In der Anlagenbuchhaltung sind solche oder ähnliche, meist sehr komplexe Fragen zu stellen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen und Außenanlagen korrekt vornehmen zu können. Insbesondere, wenn ein neues Gebäude errichtet werden soll, sind Fragen in diesem Zusammenhang bereits in der Planungsphase mit den Baufachleuten zu besprechen. Denn die korrekte Beauftragung der Baufirmen erleichtert später die zumeist aufwendige Kontierung und Bewertung.
Im Online-Seminar veranschaulicht der Referent die unterschiedlichen Abgrenzungs- und Bewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle wird geklärt, welche Beträge in die Anschaffungs-, Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. Dabei erhalten die Teilnehmer*innen die Möglichkeit, eigene Fallbeispiele zu besprechen und gewinnen dadurch die notwendige Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtig kontieren.
Zahlreiche organisatorische Tipps helfen darüber hinaus, sowohl die künftige Zusammenarbeit mit Ingenieuren als auch den Einkauf in der Planungsphase von Bauvorhaben zu erleichtern. Außerdem werden die wesentlichen Änderungen durch die neue Grundsteuerreform besprochen.
Inhalte
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Abgrenzung von Gebäuden und Betriebsvorrichtungen
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Begriffsdefinitionen Grundvermögen/Betriebsvorrichtung
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Der Gebäudebegriff
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Abgrenzung der Gebäudebestandteile
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Abgrenzung der Außenanlagen und weitere Abgrenzungen
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Aufteilung von Grund und Boden, Gebäude und Außenanlagen
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Beurteilung und Bewertung notarieller Kaufverträge
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Anschaffungskosten, Anschaffungsnebenkosten, Grunderwerbsteuer
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Aufteilungstabelle und Erläuterung des Bundesfinanzministeriums
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Aufteilung von Gebäuden nach dem Komponentenansatz nach HGB und IFRS
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Aufteilung von Großanlagen nach dem Komponentenansatz nach HGB und IFRS
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Anschaffungs- und Herstellungskosten nach HGB, IFRS und Steuerrecht
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Ansatz und Bewertung bei Grundstücken, Gebäuden und Betriebsvorrichtungen
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Umgang mit Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungs-/Herstellkosten
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Abbruch von Gebäuden und Außenanlagen = Anschaffungskosten?
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Aktivierungswahlrechte und -verbote
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Nutzungsdauer/Vertragslaufzeiten und Abschreibungsdauer
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Erhaltungsaufwendungen oder Anschaffungs-/Herstellungskosten?
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Anschaffungskosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
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Hebung des Standards
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Erweiterung, Nutzungsänderung, wesentliche Verbesserung
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Sanierung in Raten und Feststellungslast
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Anschaffungsnahe Herstellungskosten
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Mieterein- und -umbauten
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Vornahme von Veränderungen an Mieträumen
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Unterscheidung Scheinbestandteil, Betriebsvorrichtung, sonstige Mieterein- und umbauten
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Materielles und immaterielles Wirtschaftsgut
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Fallbeispiel
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Plan- und außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung
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Planmäßige lineare und degressive Gebäudeabschreibung
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Handelsrechtsrechtliche außerplanmäßige Abschreibung
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Steuerrechtliche Teilwertabschreibung
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Außerplanmäßige Abschreibung/Impairmenttest nach IFRS
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Prozessoptimierung in der Anlagenbuchhaltung
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Zusammenarbeit und Kommunikation mit Projektleitern/Ingenieuren
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Welches buchhalterische Wissen benötigt der Ingenieur?
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Optimierung von Arbeitsabläufen
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Korrektes Kontieren von Rechnungen vorab
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Korrekte Belastung von Projekten und Aufträgen (Mitarbeiter-Arbeitsstunde, Fremdleistungen, Materialien), Personenverrechnungssatz
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Einheitswertermittlung: Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer
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Organisation und Vorbereitung der Einheitsbewertung
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Feststellung und Erklärung des Einheitswertes im Sachwertverfahren
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Bodenwert, Gebäudewert und Wert der Außenanlagen
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Prüfung der Einheitswert- und Grundsteuermessbescheide
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Möglichkeiten der Grundsteuerbefreiung bei Ausbildungsflächen
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Die neue Grundsteuerreform und deren Auswirkungen ab 2025
Organisatorische Hinweise
Systemvoraussetzungen:
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Eine stabile Internetverbindung (kabelgebunden oder kabellos) von mind. 6 MBits
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PC, Notebook, Tablet oder Smartphone (Betriebssystem: Windows, Mac oder Linux)
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Browser: Google Chrome (empfohlen), Mozilla Firefox, Chromium Edge, Safari
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Keine Software-Installation notwendig
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Lautsprecher/Kopfhörer
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Mikrofon & Webcam für Beteiligung
Zufriedene Teilnehmer*innen unserer Veranstaltungen sagen:
"Ein guter Einblick in das UStG & die elektronische Rechnung. Für Einsteiger super geeignet und eine gute Auffrischung für den Profi." Hr. Kraus, AUDI AG
"Sehr gute Organisation, sehr kompetenter Dozent, würde jederzeit wieder über TANGENS ein Seminar buchen." C. Wünsch, GfA A. d. ö. R.
"Sehr übersichtlich, organisierte Schulung, die einerseits altes Wissen auffrischte, anderseits auch neue Tipps auf den Weg gab. Schöne Aufbereitung der Präsentation [...]. Vielen Dank!" M. Katgely, Kraftwerke Mainz-Wiesbaden AG
"Fachlich sehr versierte Veranstaltung & angenehme Location." O. Löer, Maybach Icons of Luxury GmbH
"Sehr ansprechend, praktikabel + verständlich." L. Hölzel, Volkswagen Bildungsinstitut GmbH
"Das Thema des Seminars wurde vom Referenten gut vermittelt." C. Engler, GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel
"Sehr zu empfehlen, fundiert praxisnahe Vermittlung. Herr Jüttner ist sehr sympathisch und schafft es dieses trockene Thema sehr frisch zu präsentieren." J. Loth, Deutsche Klassenlotterie Berlin
"Sehr praxisnah und empfehlenswert!" M. Hertel, AZ INTEC GmbH
"Thematisch sehr gut gegliederte Veranstaltung, der in der Umsatzsteuer-Thematik sehr kompetente Referent hat die Thematik interessant und fesselnd vorgetragen." E. Bodtländer, BB Promotion GmbH - The Art of Entertainment
"Praxisnah, zielorientiert, ein Gewinn -> so macht Lernen Spaß." M. Daumann, Konica Minolta IT Solutions GmbH
"Sehr lebendiges, humorvolles und praxisnahes Seminar. Kein Monolog. Teilnehmer werden immer aktiv "mitbeteiligt". Sehr strukturiert." K. B., CG Car-Garantie Versicherungs-AG
"Ein "trockenes" Thema mit sehr viel Witz und Leichtigkeit aber auch informativ vorgetragen." A. Modlinger, Neutrik Vertriebs GmbH
"Kompakt + lebhaft vorgetragen, obwohl sehr theoretisches Thema - TOP!" T. Jürgens, SERVICE PLUS GmbH
"Kompakte Wissensvermittlung mit vielen Instrumenten, die mitgegeben werden, um sein eigenes Konzept aufstellen zu können." F. Kut, Autolöwen GmbH
"Top Dozent, Inhalt sehr werthaltig vermittelt. Sehr kurzweilig. Immer wieder gern." H, Grießhaber, Nephrologisches Zentrum Villingen-Schwenningen
"Fachlich sehr versierter Referent, auch für individuelle Fragestellungen offen & kompetent." O. Löer, IVKO GmbH
"Tolle Organisation seitens TANGENS und dem Hotel. Die Dozentin ist super, kompetent und sympatisch. [...] Ein großes Lob und herzlichen Dank an das gesamte Team." S. Amkreutz, Audi Zentrum Ingolstadt Karl Brod GmbH
"Die Schulung war sehr lehrreich und die Unterlagen bieten die Möglichkeit sich auch später noch weiter einzulesen [...]." C. Steinhorst, Zimmer MedizinSysteme GmbH
"Die Weiterbildung war sehr informativ, viele Details und sehr hilfreich für die tägliche Arbeit. Nur zu empfehlen und gerne wieder." A. Wolf, Strabag PFS GmbH
"Sehr familiäres, angenehmes und dennoch kompetentes Seminar mit wirklich verständlicher Vermittlung von fundiertem Wissen." N. Häßler, Hughes Notduschen GmbH
"Die Themen sind aktuell, der Referent gestaltet das eher trockene Thema interessant und anschaulich. Auch auf Zwischenfragen wird gebührend eingegangen." S. Schulte, Buhlmann RFS GmbH + Co. KG, Bremen
"Ein trockenes Thema super lebendig vermittelt." J. Sommer, reichelt-elektronik GmbH + Co. KG
"Tolles Seminar, die Inhalte sind kompakt und praxisnah und wurden von der Referentin in lockerer Atmosphäre vorgetragen. Die Organisation verdient großes Lob." P. Linckh, Dorr GmbH & Co. KG
"Empfehlenswert. Durch die Beispiele aus dem Alltag wird der Inhalt leicht verständlich." U. Mittelberger, Rentschler SE
"Treffende Inhalte und gute Wiedergabe." A. Ritter, Viking Technical GmbH
"Ich bin mit meinem ersten Seminar bei TANGENS sehr zufrieden. Gute Organisation und ein sehr gut geschulter Dozent. Vielen Dank." A. Jagiella, Finder GmbH
"Die Zeit verging wie im Flug, die Teilnehmerzahl war sehr übersichtlich, sodass wir auf alle relevanten Themen ausführlich eingehen konnten." A.-K. Schröder, FINVIS Business Services GmbH
"Praxisnah, kompetent, reibungsloser Ablauf + unkompliziert! Schwieriges Thema gut verständlich, mit tollem Skript vermittelt!" B. Praxl, ISGUS-bavaria GmbH
"Sehr gut organisierte Veranstaltung, Themenschwerpunkt durch den Dozenten sehr gut rüber gebracht." S. Jäkel, T&A SYSTEME GmbH
"Lebendig gestaltet und Zwischenfragen werden sofort beantwortet. Bildliche Darstellung der Themen." H. Wölfl, Thorlabs GmbH
"Zusammenfassung innergemeinschafliches Geschäft + Dreiecksgeschäfte bzw. Erwerb sehr hilfreich [...]." V. Siegel, Meissen Keramik GmbH
"Sehr professionell und praxisnahes Seminar. Super Atmosphäre und überschaubare Gruppengröße. Bin sehr zufrieden." N. Nord, Carriére GmbH
"Sehr empfehlenswert. Das komplexe Thema UST in einen Tag zu verpacken ist schwer, vor allem wegen einer herausragenden Dozentin und gutem und ausführlichem Skript eine absolute Empfehlung." K. Iglhaut, Rädlinger Maschinen- und Stahlbau
"Sehr empfehlenswert. UST-Recht einmal nicht langweilig präsentiert." T. Klose, Rieckermann GmbH
"Das war meine 3. TANGENS-Schulung im Bereich Umsatzsteuer und ich war wieder sehr zufrieden. Immer wieder gern!" K. Orkic, Beurer GmbH
"Sehr gut strukturierte, praxisorientierte Veranstaltung. Viele Fragen aus der Praxis wurden geduldig + kompetent beantwortet. Alle Teilnehmer waren bis zum Ende konzentriert dabei." A. Tsagkalidis, HanseGarant Beratungsgesellschaft mbH
"Trotz der trockenen + schwierigen Materie durchaus interessant, dank des kompetenten Seminarleiters. Individuelle Fragen wurden direkt und gut beantwortet." F. Tafferner, Presse-Vertriebsgesellschaft
"Wichtige und praxisrelevante Umsatzsteuerthemen von einer sehr guten Referentin lebhaft und verständlich vermittelt." M. Freisler, SEMIKRON International GmbH
"Sehr empfehlenswert!" D. Iwan, Lab Logistics Group GmbH
"Informatives und spannendes Seminar. Die Referentin war von der 1. Minute bis zum Schluss fesselnd und begeisterte durch ihr Wissen. Klasse vermittelt! TOP." M. Raab, Peter Brehm GmbH
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