Bilanzierung von Gebäuden & Betriebsvorrichtungen 2026
Rechtskonforme Abgrenzung, Bewertung und Abschreibung in der Praxis
Beschreibung
Die Bilanzierung von Grundstücken, Gebäuden und Betriebsvorrichtungen zählt zu den prüfungs- und streitanfälligsten Bereichen der Rechnungslegung. In der Praxis bereiten insbesondere die Abgrenzung der einzelnen Vermögensgegenstände, die Aufteilung von Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie die Bestimmung zutreffender Nutzungsdauern erhebliche Schwierigkeiten. Hinzu kommen Abgrenzungsfragen zwischen sofort abzugsfähigem Aufwand und aktivierungspflichtigen Maßnahmen, etwa bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen oder Mietereinbauten.
In unserem Online-Seminar zeigen wir praxisnah, wie Grundstücke, Gebäude und Betriebsvorrichtungen handels- und steuerrechtlich korrekt behandelt werden. Anhand typischer Praxisfälle, darunter die Abgrenzung von Betriebsvorrichtungen, die Bilanzierung von Mietereinbauten, der Abbruch von Gebäuden sowie Nachaktivierungen mit Anpassung der Nutzungsdauer, lernen die Teilnehmenden, Risiken in Betriebsprüfungen zu vermeiden und Abschreibungs- sowie Gestaltungsspielräume sicher zu nutzen.
Besonderes Augenmerk legen wir auf typische Prüfungsschwerpunkte der Finanzverwaltung sowie auf praxisbewährte Argumentations- und Dokumentationsansätze, die eine belastbare und nachvollziehbare Bilanzierung unterstützen.
TANGENS-Plus: Aktuelle Praxisfragen und Probleme können im Rahmen unseres Live-Webinars gemeinsam mit dem Fachreferenten besprochen und geklärt werden.
Inhalte
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Einordnung unbeweglicher Vermögenswerte
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Abgrenzung von Grundstücken, Gebäuden, Betriebsvorrichtungen & Außenanlagen
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Gebäudebestandteile und Betriebsvorrichtungen
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Steuerliche Auswirkungen bei Grundsteuer und Grunderwerbsteuer
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Anschaffungs- und Herstellungskosten vs. Aufwand
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Definition von Anschaffungs- und Herstellungskosten
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Umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten
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Aufteilung der Anschaffungskosten auf die einzelnen Vermögensgegenstände
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Behandlung von Nebenkosten, Umlage- und Overhead-Kosten bei Bauvorhaben
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Abgrenzungskriterien Aktivierung oder Aufwand
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Drei-Maßnahmen-Katalog bei Gebäuden nach der BFH-Rechtsprechung
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Neuregelung durch das BMF-Schreiben vom 26.01.2026
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Neufassung IDW IFA 1 mit Besonderheiten bei energetischen Sanierungen und Photovoltaikanlagen
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Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
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Hebung des Standards, Erweiterung und Nutzungsänderung
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Anschaffungsnahe Herstellungskosten
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Nachaktivierung sowie Bestimmung und Nachweis der Nutzungsdauern
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Ursachen und Nachweis einer außerplanmäßigen Abschreibung
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Aufteilung der Anschaffungskosten (Komponentenansatz)
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Handelsrechtliche Zulässigkeit
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Definition und Abgrenzung der Komponenten
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Auswirkungen bei Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen
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Abschreibung von Gebäuden & Betriebsvorrichtungen
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Lineare und degressive Abschreibung nach Handels- und Steuerrecht
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Besonderheiten bei der Gebäude-AfA
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Abschreibung von Betriebsvorrichtungen
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Außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung
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Mietereinbauten, Scheinbestandteile & Betriebsvorrichtungen
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Überblick zum BMF-Schreiben vom 15.01.1976 und zu aktuellen Ergänzungen
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Abgrenzung von Scheinbestandteilen, Betriebsvorrichtungen und sonstigen Mietereinbauten
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Bestimmung der Nutzungsdauern
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Rückbauverpflichtungen und deren bilanzielle Behandlung
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Bilanzielle Behandlung von Abbruchmaßnahmen
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Abbruch eines bereits genutzten Gebäudes
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Abbruch mit Neubauabsicht
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Abbruch eines neu angeschafften Gebäudes
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Behandlung von Restbuchwerten und Abbruchkosten
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Rückstellungen bei Gebäuden & Betriebsvorrichtungen
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Rückstellungen für Abbruch- und Rückbauverpflichtungen
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Ansatz & Bewertung
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Aktuelle gesetzliche Entwicklungen zur Förderung privater Investitionen und des Finanzstandorts
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Typische Prüfungsschwerpunkte der Finanzverwaltung & aktuelle Prüferpraxis
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Schwerpunkte aus Betriebsprüfungen
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Dokumentations- und Nachweispflichten
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Praxisbewährte Argumentationsansätze
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Individuelle Fragen & Praxisfälle der Teilnehmenden
Organisatorische Hinweise
Systemvoraussetzungen:
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Eine stabile Internetverbindung (kabelgebunden oder kabellos) von mind. 6 MBits
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PC, Notebook, Tablet oder Smartphone (Betriebssystem: Windows, Mac oder Linux)
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Browser: Google Chrome (empfohlen), Mozilla Firefox, Chromium Edge, Safari
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Keine Software-Installation notwendig
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Lautsprecher/Kopfhörer
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Mikrofon & Webcam für Beteiligung
Zufriedene Teilnehmer/innen unserer Veranstaltungen sagen:
"Es war sehr interessant." Dominika M., Fischer Hydroforming GmbH
"Ausführlich, informativ & praxisnah." Torsten R., Diakonisches Werk Bremerhaven e.V.
"Ein sinnvolles Seminar für alle Buchhalter auf dem aktuellen Stand 2025, insbesondere zur E-Rechnungspflicht." Sabine O., Diakonisches Werk Bremerhaven e.V.
"Ein sehr praxisorientiertes Seminar, sehr anschauliche Darstellung des Themas, viele Umsetzungsbeispiele für die Praxis. Es war gut investierte Zeit." Anita K., Supfina Grieshaber GmbH & Co. KG
"Danke für das nie langweilige Seminar. Steuerrecht muss nicht trocken sein. Hr. Michel ist ein hervorragender Seminarleiter." Christian Q., GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
"Qualifiziertes Seminar (Inhouse). Themen werden gut vorgestellt und aktuelle Rechtsprechung (oder Urteile BFH) an Beispielen erklärt. Gute Moderation durch den Dozenten." Petra E., GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
"Das Buchhaltungs-Update macht uns fit für alle neuen Themen, die uns in der täglichen Arbeit begleiten. Aus meiner Sicht eine Pflichtveranstaltung für jedes Rechnungswesen-Team." Peggy C., GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
"Sehr kompetenter Dozent, schnelle Antworten auf Fragen. Inhalt wird verständlich und bildhaft vermittelt." Alexandra K., orangedental GmbH & Co. KG
"Hervorragend ausgearbeitete Themen. Durch Hr. Lamprecht spannend und praxisnah vermittelt. Jeder Zeit wieder." Viola K., OMIRA GmbH
"Ein guter Rundumschlag, um wieder einige Themen ins Gedächtnis zu rufen ." Jessica J., Hamburger Friedhöfe - AÖR
"Sehr strukturiert, absolut nicht trocken. Sehr fundiert auf die Geschäftsvorfälle eingegangen." Andreas G., dormakaba Deutschland GmbH
"Sehr guter Vortrag von/mit sehr kompetentem Dozenten." Robert R., Robert Kukla GmbH
"So geht Wissensvermittlung in Präsenz! Fünf Sterne!" N.N., Robert Kukla GmbH
"Generell sehr informativ und hilfreich." Alina A.-L., VTG Rail Europe GmbH
"Die Vorbereitung, Organisation und Präsentation war sehr gut. Eingehen auf Fragestellungen sehr gut." Björn K., NORDFROST GmbH & Co. KG
"Kompetent und empfehlenswert!" Liesa Marie B., S & Z Verpackung GmbH
"Herr Bischof konnte das schwierige Thema "Steuern" sehr gut & anschaulich erklären. Es hat Spaß gemacht ihm zuzuhören." Catrin H., IMM Photonics GmbH
"Ein guter Einblick in das UStG & die elektronische Rechnung. Für Einsteiger super geeignet und eine gute Auffrischung für den Profi." Hr. Kraus, AUDI AG
"Sehr gute Organisation, sehr kompetenter Dozent, würde jederzeit wieder über TANGENS ein Seminar buchen." C. Wünsch, GfA A. d. ö. R.
"Sehr übersichtlich, organisierte Schulung, die einerseits altes Wissen auffrischte, anderseits auch neue Tipps auf den Weg gab. Schöne Aufbereitung der Präsentation [...]. Vielen Dank!" M. Katgely, Kraftwerke Mainz-Wiesbaden AG
"Fachlich sehr versierte Veranstaltung & angenehme Location." O. Löer, Maybach Icons of Luxury GmbH
"Sehr ansprechend, praktikabel + verständlich." L. Hölzel, Volkswagen Bildungsinstitut GmbH
"Das Thema des Seminars wurde vom Referenten gut vermittelt." C. Engler, GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel
"Sehr zu empfehlen, fundiert praxisnahe Vermittlung. Herr Jüttner ist sehr sympathisch und schafft es dieses trockene Thema sehr frisch zu präsentieren." J. Loth, Deutsche Klassenlotterie Berlin
"Sehr praxisnah und empfehlenswert!" M. Hertel, AZ INTEC GmbH
"Thematisch sehr gut gegliederte Veranstaltung, der in der Umsatzsteuer-Thematik sehr kompetente Referent hat die Thematik interessant und fesselnd vorgetragen." E. Bodtländer, BB Promotion GmbH - The Art of Entertainment
"Praxisnah, zielorientiert, ein Gewinn -> so macht Lernen Spaß." M. Daumann, Konica Minolta IT Solutions GmbH
"Sehr lebendiges, humorvolles und praxisnahes Seminar. Kein Monolog. Teilnehmer werden immer aktiv "mitbeteiligt". Sehr strukturiert." K. B., CG Car-Garantie Versicherungs-AG
"Ein "trockenes" Thema mit sehr viel Witz und Leichtigkeit aber auch informativ vorgetragen." A. Modlinger, Neutrik Vertriebs GmbH
"Kompakt + lebhaft vorgetragen, obwohl sehr theoretisches Thema - TOP!" T. Jürgens, SERVICE PLUS GmbH
"Kompakte Wissensvermittlung mit vielen Instrumenten, die mitgegeben werden, um sein eigenes Konzept aufstellen zu können." F. Kut, Autolöwen GmbH
"Top Dozent, Inhalt sehr werthaltig vermittelt. Sehr kurzweilig. Immer wieder gern." H, Grießhaber, Nephrologisches Zentrum Villingen-Schwenningen
"Fachlich sehr versierter Referent, auch für individuelle Fragestellungen offen & kompetent." O. Löer, IVKO GmbH
"Tolle Organisation seitens TANGENS und dem Hotel. Die Dozentin ist super, kompetent und sympatisch. [...] Ein großes Lob und herzlichen Dank an das gesamte Team." S. Amkreutz, Audi Zentrum Ingolstadt Karl Brod GmbH
"Die Schulung war sehr lehrreich und die Unterlagen bieten die Möglichkeit sich auch später noch weiter einzulesen [...]." C. Steinhorst, Zimmer MedizinSysteme GmbH
"Die Weiterbildung war sehr informativ, viele Details und sehr hilfreich für die tägliche Arbeit. Nur zu empfehlen und gerne wieder." A. Wolf, Strabag PFS GmbH
"Sehr familiäres, angenehmes und dennoch kompetentes Seminar mit wirklich verständlicher Vermittlung von fundiertem Wissen." N. Häßler, Hughes Notduschen GmbH
"Die Themen sind aktuell, der Referent gestaltet das eher trockene Thema interessant und anschaulich. Auch auf Zwischenfragen wird gebührend eingegangen." S. Schulte, Buhlmann RFS GmbH + Co. KG, Bremen
"Ein trockenes Thema super lebendig vermittelt." J. Sommer, reichelt-elektronik GmbH + Co. KG
"Tolles Seminar, die Inhalte sind kompakt und praxisnah und wurden von der Referentin in lockerer Atmosphäre vorgetragen. Die Organisation verdient großes Lob." P. Linckh, Dorr GmbH & Co. KG
"Empfehlenswert. Durch die Beispiele aus dem Alltag wird der Inhalt leicht verständlich." U. Mittelberger, Rentschler SE
"Treffende Inhalte und gute Wiedergabe." A. Ritter, Viking Technical GmbH
"Ich bin mit meinem ersten Seminar bei TANGENS sehr zufrieden. Gute Organisation und ein sehr gut geschulter Dozent. Vielen Dank." A. Jagiella, Finder GmbH
"Die Zeit verging wie im Flug, die Teilnehmerzahl war sehr übersichtlich, sodass wir auf alle relevanten Themen ausführlich eingehen konnten." A.-K. Schröder, FINVIS Business Services GmbH
"Praxisnah, kompetent, reibungsloser Ablauf + unkompliziert! Schwieriges Thema gut verständlich, mit tollem Skript vermittelt!" B. Praxl, ISGUS-bavaria GmbH
"Sehr gut organisierte Veranstaltung, Themenschwerpunkt durch den Dozenten sehr gut rüber gebracht." S. Jäkel, T&A SYSTEME GmbH
"Lebendig gestaltet und Zwischenfragen werden sofort beantwortet. Bildliche Darstellung der Themen." H. Wölfl, Thorlabs GmbH
"Zusammenfassung innergemeinschafliches Geschäft + Dreiecksgeschäfte bzw. Erwerb sehr hilfreich [...]." V. Siegel, Meissen Keramik GmbH
"Sehr professionell und praxisnahes Seminar. Super Atmosphäre und überschaubare Gruppengröße. Bin sehr zufrieden." N. Nord, Carriére GmbH
"Sehr empfehlenswert. Das komplexe Thema UST in einen Tag zu verpacken ist schwer, vor allem wegen einer herausragenden Dozentin und gutem und ausführlichem Skript eine absolute Empfehlung." K. Iglhaut, Rädlinger Maschinen- und Stahlbau
"Sehr empfehlenswert. UST-Recht einmal nicht langweilig präsentiert." T. Klose, Rieckermann GmbH
"Das war meine 3. TANGENS-Schulung im Bereich Umsatzsteuer und ich war wieder sehr zufrieden. Immer wieder gern!" K. Orkic, Beurer GmbH
"Sehr gut strukturierte, praxisorientierte Veranstaltung. Viele Fragen aus der Praxis wurden geduldig + kompetent beantwortet. Alle Teilnehmer waren bis zum Ende konzentriert dabei." A. Tsagkalidis, HanseGarant Beratungsgesellschaft mbH
"Trotz der trockenen + schwierigen Materie durchaus interessant, dank des kompetenten Seminarleiters. Individuelle Fragen wurden direkt und gut beantwortet." F. Tafferner, Presse-Vertriebsgesellschaft
"Wichtige und praxisrelevante Umsatzsteuerthemen von einer sehr guten Referentin lebhaft und verständlich vermittelt." M. Freisler, SEMIKRON International GmbH
"Sehr empfehlenswert!" D. Iwan, Lab Logistics Group GmbH
"Informatives und spannendes Seminar. Die Referentin war von der 1. Minute bis zum Schluss fesselnd und begeisterte durch ihr Wissen. Klasse vermittelt! TOP." M. Raab, Peter Brehm GmbH
Kunden, die diese Veranstaltung gebucht haben, buchten auch
Bilanzierung – Basiswissen 2026
Wesentliche Grundlagen der handelsrechtlichen Bilanzierung
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Bilanzierung – Aufbauwissen 2026
Aktuelle Fragestellungen der handelsrechtlichen Bilanzierung für Praktiker/innen
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Bilanzierung von E-Ladestationen
Bilanzielle Einordnung & steuerrechtliche Abgrenzungen
Bilanzierung von Hard- und Software – Praxiswissen kompakt
Sofort Afa für digitale Wirtschaftsgüter
Bilanzierung von Pensionsrückstellungen
Ansatz, Bewertung und Ausweis nach HGB
Rückstellungen in der Bilanzierungspraxis
Ansatz, Ausweis, Bewertung und Erläuterungen nach Handels- und Steuerrecht
Bauprojekte planen, bewerten und bilanzieren
Abgrenzungs- und Bewertungsregeln für die aktuelle Unternehmenspraxis
Jahresabschluss – Basiswissen 2026
Fachliche Grundlagen & praktische Vorbereitung für einen erfolgreichen Jahresabschluss
Jahresabschluss Update 2026/2027
Die wichtigsten Änderungen für Jahresabschluss, Bilanzierung und Berichterstattung
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Jahresabschluss und Update im Anlagevermögen
Aktuelle Entwicklungen im Bilanz- und Steuerrecht/IFRS
Rechnungswesen & Jahresabschluss im Krankenhaus
Grundlagen und buchhalterische Besonderheiten in der Krankenhausrechnungslegung
Rechnungswesen & Jahresabschluss in Altenpflegeeinrichtungen
Pflege-Buchführungsverordnung (PBV) korrekt anwenden